Consejos para vender productos y servicios en línea
Contar palabras:
407
Resumen:
Aprenda consejos para vender productos y servicios en línea que incrementar las conversiones de ventas. Conoce las herramientas de bajo costo que usted necesita que le producen una alta tasa de retorno.
Palabras clave:
Vender en línea, los ingresos de origen, Google AdSense, Programa Conjunto de ofertas de riesgo
Artículo del cuerpo:
¿Has pensado en vender productos y / o servicios en línea? ¿Alguna vez ha saltado en este lucrativo mercado? Si es así, ¿cómo son sus ventas? Si usted está leyendo este artículo entonces es muy probable que no haya alcanzado su meta de ventas. Así que siga leyendo para averiguar consejos útiles para la venta de sus productos y servicios en línea.
Consiga la ayuda de los gurús tecnológicos para poner en marcha en Internet rápidamente. No buscan una empresa de diseño web, ya que a menudo son demasiado lentos. Es necesario gestionar el sitio web. Haga que el diseñador de sitios web crear un modelo de capas de las que usted puede construir su propio sitio web. Usted puede aprender cómo crear, administrar y actualizar sus páginas web en tan sólo unas horas.
Trate de encontrar herramientas de bajo costo que se van a producir una alta tasa de retorno. Una herramienta de bajo costo que usted debe invertir en un Autoresponder "secuencial". Una secuencia Autoresponder envía correo electrónico después de correo electrónico a su lista de clientes. Usted puede enviar un e-curso libre con este Autoresponder. Asegúrese de que envíe un enlace del producto ya que esto puede conducir a la conversión de ventas.
Cuando usted está vendiendo los productos y servicios en línea que es beneficioso para entender el tipo de fuentes de ingresos disponibles. Utilizar como muchos, o todos, de estas fuentes de ingresos para maximizar sus utilidades. Las fuentes de ingresos son: ventas directas, las ofertas de empresas conjuntas, programa de afiliados residuales, los afiliados de eBay EBay ventas directas, el programa AdSense de Google
La primera fuente de ingresos es a través de ventas directas. Esto incluye las cartas de ventas que se conectan directamente con el cliente.
La segunda fuente de ingresos es ofertas de empresas conjuntas. ofertas de Empresa mixta implica trabajar con otro colega para ayudar a vender los productos de otros. A continuación, dar a cada otras comisiones.
La tercera fuente de ingresos es un programa de afiliados residual. Un programa de afiliados residual es cuando se recomiendan servicios de un colega o un producto para ayudar a convertirlo en una conversión de las ventas. Básicamente, usted ganará una comisión a modo de afiliados de por vida.
La cuarta fuente de ingresos consiste en afiliados de eBay y ventas en eBay directo. EBay está creciendo significativamente cada día, permitiendo EBay para ser utilizado como un generador de plomo.
La quinta fuente de ingresos es participar en el programa AdSense de Google. En este programa, Google pone anuncios en su sitio web para usted y si hace clic en ellos a alguien, entonces le pagan.
Por último, puede obtener ingresos de seminarios de teléfono que se puede dispersar a través de Internet y retiros mentor coaching.
miércoles, 28 de abril de 2010
Consejos para negociar con éxito por teléfono
Consejos para negociar con éxito por teléfono
Contar palabras:
587
Resumen:
La mayoría de nosotros negociar algo todos los días. Ya sea que se está haciendo a nuestros niños para limpiar sus habitaciones de buen grado, o martillar a cabo un contrato de elefante de tamaño con más detalles que un político tiene "especial interés" los donantes, nuestra habilidad para regatear efectos nuestros resultados. Éstos son algunos consejos útiles de negociación ofrecida por los altavoces de renombre internacional y entrenador de Arte Sobczak, Presidente de empresa por teléfono.
Palabras clave:
Negociar, negociación, teléfono,
Artículo del cuerpo:
La mayoría de nosotros negociar algo todos los días. Ya sea que se está haciendo a nuestros niños para limpiar sus habitaciones de buen grado, o martillar a cabo un contrato de elefante de tamaño con más detalles que un político tiene "especial interés" los donantes, nuestra habilidad para regatear efectos nuestros resultados. Éstos son algunos consejos útiles de negociación.
1. Defina su Negociables, aparte del precio. Inexpertos, inseguros, o simplemente perezosos representantes de edad tomar el camino fácil y el precio baja a la primera señal de la otra persona tratando de conseguir una oferta mejor. En cambio, en primer lugar determinar lo que podría ofrecer, si es necesario, que tiene un alto valor percibido para ellos, pero un bajo costo para usted. Por ejemplo, adelantar la fecha de entrega si lo necesitan con rapidez, se prorroga el período de garantía. . . algunos distribuidores y proveedores como para tirar en algunos productos el cliente no está comprando. Esto tiene un alto valor percibido, y obtiene el cliente para probar el nuevo producto, lo que podría pagar con futuras compras.
2. Analizar sus fortalezas, sus necesidades. Antes de llamar, anote lo que usted sabe que necesitan y quieren emocionalmente, lo que tienes, y lo que quiere. Usted puede saber que este comprador siempre trata de que libra en el precio, pero también sé que estás trabajando desde una posición de fuerza porque usted es el único que tiene la calidad del producto que necesita.
3. Establezca sus objetivos. Al igual que todas las llamadas, definir, "¿Qué quiero que hagan como resultado de esta convocatoria, y qué es lo que quiero hacer?"
4. Objetivo de alta, mínimos Set. Como parte de sus objetivos, el swing de la cerca! Piensa en grande. Establecer la más favorable posible objetivo (que está dentro de lo razonable). El más rico de los representantes de ventas que conozco no puedo creer que alguien pudiera pensar lo contrario. Asimismo, establecer las normas mínimas que usted está dispuesto a aceptar. Usted sabrá cuánto tiene que jugar.
5. Prepárese para sus tácticas posibles. Es más fácil si usted conoce a la persona. Por ejemplo, saber que Joe siempre se inicia con una petición escandalosa ayuda a preparar el contra-táctica. De lo contrario, necesita dry-run a través de las posibles demandas y tácticas, junto con sus respuestas lo que no está cegado para que den algo que no fue su intención.
6. Reunir información. Al igual que con todas las llamadas de ventas, cuanto más sepa, mejor.
7. No dar más información (o cualquier otra cosa) de lo necesario. He visto a los representantes de ventas ofrecer concesiones de precios que no se les pidió ("El precio comienza aquí, pero yo podría ser capaz de hacer un poco mejor."), Y renunciar a la información que el cliente utiliza para pedir más concesiones ( "Usted ha hablado de otro cliente había tirado manuales de formación adicionales gratis. Quiero que esos también.")
8. No dividir la diferencia. Es la naturaleza humana, pero cuesta dinero. Echemos un vistazo a las matemáticas. Su precio inicial es de $ 50. Le ofrecen 30 dólares. Usted mostrador con 40 dólares y figuran partir la diferencia es justa. Su táctica: volver con un tono dolido de la voz, "yo podría ser capaz de hacer $ 46 o $ 47." Es más probable que usted se beneficiaría de $ 40.
9. Su Comercio Concesiones. Obtener algo a cambio. Si usted los consigue el precio mejor del volumen, pida un compromiso para una orden de compra manta. De un lado para dar rara vez se hace una relación sana.
10. "Si yo, ¿verdad?" Una táctica para lograr el punto anterior. Antes de acordar lo que quieren, conseguir el compromiso en lo que va a dar a cambio. "Si soy capaz de mover su petición al frente de la fila, le aumentamos el orden de 500?"
Creo que he leído esto en un anuncio en una revista de avión para un seminario de negociación: "No es lo que te mereces, obtienes lo que se puede negociar".
Contar palabras:
587
Resumen:
La mayoría de nosotros negociar algo todos los días. Ya sea que se está haciendo a nuestros niños para limpiar sus habitaciones de buen grado, o martillar a cabo un contrato de elefante de tamaño con más detalles que un político tiene "especial interés" los donantes, nuestra habilidad para regatear efectos nuestros resultados. Éstos son algunos consejos útiles de negociación ofrecida por los altavoces de renombre internacional y entrenador de Arte Sobczak, Presidente de empresa por teléfono.
Palabras clave:
Negociar, negociación, teléfono,
Artículo del cuerpo:
La mayoría de nosotros negociar algo todos los días. Ya sea que se está haciendo a nuestros niños para limpiar sus habitaciones de buen grado, o martillar a cabo un contrato de elefante de tamaño con más detalles que un político tiene "especial interés" los donantes, nuestra habilidad para regatear efectos nuestros resultados. Éstos son algunos consejos útiles de negociación.
1. Defina su Negociables, aparte del precio. Inexpertos, inseguros, o simplemente perezosos representantes de edad tomar el camino fácil y el precio baja a la primera señal de la otra persona tratando de conseguir una oferta mejor. En cambio, en primer lugar determinar lo que podría ofrecer, si es necesario, que tiene un alto valor percibido para ellos, pero un bajo costo para usted. Por ejemplo, adelantar la fecha de entrega si lo necesitan con rapidez, se prorroga el período de garantía. . . algunos distribuidores y proveedores como para tirar en algunos productos el cliente no está comprando. Esto tiene un alto valor percibido, y obtiene el cliente para probar el nuevo producto, lo que podría pagar con futuras compras.
2. Analizar sus fortalezas, sus necesidades. Antes de llamar, anote lo que usted sabe que necesitan y quieren emocionalmente, lo que tienes, y lo que quiere. Usted puede saber que este comprador siempre trata de que libra en el precio, pero también sé que estás trabajando desde una posición de fuerza porque usted es el único que tiene la calidad del producto que necesita.
3. Establezca sus objetivos. Al igual que todas las llamadas, definir, "¿Qué quiero que hagan como resultado de esta convocatoria, y qué es lo que quiero hacer?"
4. Objetivo de alta, mínimos Set. Como parte de sus objetivos, el swing de la cerca! Piensa en grande. Establecer la más favorable posible objetivo (que está dentro de lo razonable). El más rico de los representantes de ventas que conozco no puedo creer que alguien pudiera pensar lo contrario. Asimismo, establecer las normas mínimas que usted está dispuesto a aceptar. Usted sabrá cuánto tiene que jugar.
5. Prepárese para sus tácticas posibles. Es más fácil si usted conoce a la persona. Por ejemplo, saber que Joe siempre se inicia con una petición escandalosa ayuda a preparar el contra-táctica. De lo contrario, necesita dry-run a través de las posibles demandas y tácticas, junto con sus respuestas lo que no está cegado para que den algo que no fue su intención.
6. Reunir información. Al igual que con todas las llamadas de ventas, cuanto más sepa, mejor.
7. No dar más información (o cualquier otra cosa) de lo necesario. He visto a los representantes de ventas ofrecer concesiones de precios que no se les pidió ("El precio comienza aquí, pero yo podría ser capaz de hacer un poco mejor."), Y renunciar a la información que el cliente utiliza para pedir más concesiones ( "Usted ha hablado de otro cliente había tirado manuales de formación adicionales gratis. Quiero que esos también.")
8. No dividir la diferencia. Es la naturaleza humana, pero cuesta dinero. Echemos un vistazo a las matemáticas. Su precio inicial es de $ 50. Le ofrecen 30 dólares. Usted mostrador con 40 dólares y figuran partir la diferencia es justa. Su táctica: volver con un tono dolido de la voz, "yo podría ser capaz de hacer $ 46 o $ 47." Es más probable que usted se beneficiaría de $ 40.
9. Su Comercio Concesiones. Obtener algo a cambio. Si usted los consigue el precio mejor del volumen, pida un compromiso para una orden de compra manta. De un lado para dar rara vez se hace una relación sana.
10. "Si yo, ¿verdad?" Una táctica para lograr el punto anterior. Antes de acordar lo que quieren, conseguir el compromiso en lo que va a dar a cambio. "Si soy capaz de mover su petición al frente de la fila, le aumentamos el orden de 500?"
Creo que he leído esto en un anuncio en una revista de avión para un seminario de negociación: "No es lo que te mereces, obtienes lo que se puede negociar".
Consejos para maximizar la venta de su negocio
Consejos para maximizar la venta de su negocio
Contar palabras:
1242
Resumen:
Pregunta: ¿Cómo puedo maximizar la cantidad de efectivo que recibo cuando vendo mi negocio? Respuesta: Adquirir hasta el último dólar después de impuestos y se les paga en efectivo.
Palabras clave:
Busniess consejos, las empresas
Artículo del cuerpo:
Pregunta: ¿Cómo puedo maximizar la cantidad de efectivo que recibo cuando vendo mi negocio?
Respuesta: Adquirir hasta el último dólar después de impuestos y se les paga en efectivo. Además, siga los tres pasos importantes antes de proceder:
1. Planifique con anticipación a la venta de su negocio. Esto no debería ser un acicate de la decisión de momento. Más bien, debe estar bien planificadas con antelación. Aunque no es posible controlar el ambiente externo, tales como las tasas de interés y la fortaleza de la economía, es posible planificar una transición ordenada. Empiece a pensar en algunas fuentes obvia para un comprador potencial. Por ejemplo, si un empleado ser preparados para la sucesión posible? Podría ser un buen cliente interesado en adquirir su negocio en el caso de su venta?
2. Reconocer la importancia de encontrar el comprador adecuado. La mayoría de las empresas no tienen un valor que está escrito en piedra. En su lugar, tienen un rango de valor. Esto significa que los compradores diferentes tienen diferentes percepciones del valor de la misma empresa es. Se convierte en importante para pre-planificar su esfuerzo de comercialización confidencial a ganar la exposición a múltiples compradores, especialmente los compradores sinérgicos. compradores sinérgicos son aquellos individuos que, debido a su localización, base de clientes de cortesía, los recursos financieros o de posición en el mercado, puede beneficiarse más de ser dueño de su negocio y por lo tanto dispuestos a pagar más.
3. Considere la posibilidad de obtener ayuda profesional. A menos que tenga experiencia en impuestos, cuestiones legales y las fusiones y adquisiciones, probablemente sin saberlo, una multitud de costosos errores al tratar de vender su negocio usted mismo. Esos errores pueden costar mucho más de las tasas abonadas para la asistencia profesional competente. Haga la tarea en varias alternativas. Infórmese asistiendo a seminarios sobre temas de impuestos, planificación de sucesiones, y así sucesivamente. Pregunte a su contador o abogado para recomendar "conocimientos generales" seminarios que podrían ayudar a su curva de aprendizaje.
Pregunta: ¿Cómo puedo minimizar mi legítima obligaciones fiscales cuando vendo mi negocio?
Respuesta: Plan con mucha antelación mediante la revisión de su estructura corporativa de forma permanente. Esto le permitirá maximizar la cantidad de producto que retener de la eventual venta de su negocio.
Como era de esperar, las normas fiscales hacen que sea difícil para cualquier soluciones rápidas que dan lugar a beneficios inmediatos. Considere la posibilidad de cambios a la estructura ya que puede resultar en un tratamiento fiscal más favorable cuando la empresa se vende en cinco o diez años.
Empiece por ponerse al día sobre las últimas novedades en el código tributario. Es probable que el código es muy diferente hoy en día que cuando usted compró o iniciado su negocio. Así que siéntese con su asesor profesional y revisar su actual estructura empresarial y su idoneidad para la eventual venta de su negocio.
Por ejemplo, si está estructurado como una corporación, la diferencia sustancial a su vez dinero de los impuestos a la venta depende de si continuar con un "activo" venta o una "reserva" la venta. Venta de activos de la corporación puede resultar en beneficios sean gravados a nivel corporativo, así como el nivel individual, cuando las ganancias restantes se distribuyen a los accionistas. Sin embargo, si los accionistas venden sus acciones, es probable que las ganancias de capital disposiciones se aplicarían. La diferencia que esto hace a los ingresos retenidos pueden ser enormes.
Pagar nuestra cuota de los impuestos en los Estados Unidos es una realidad económica de la vida. Sin embargo, después de impuestos en la venta de una empresa puede variar entre 45 y 85 por ciento del precio de venta basado únicamente en cuestiones de estructuración fiscal. Cuanto antes comience a planear para la venta de su negocio, más probable será reducir al mínimo las obligaciones fiscales.
Pregunta: ¿Cuándo es el mejor momento para vender su negocio?
Respuesta: El mejor momento para vender su negocio se determina a través de una cuidadosa consideración de los factores que pueden y no pueden ser controlados para maximizar la cantidad de dinero que usted recibe. Estos factores incluyen:
Medio Ambiente / Problemas externos-Más allá de nuestro control
Las bajas tasas de interés y un entorno de baja inflación con abundante liquidez y una economía boyante crear un escenario ideal para las fusiones y adquisiciones. Claramente, hemos disfrutado de este escenario en los Estados Unidos en los últimos años. Como consecuencia, ha habido una intensa actividad en la América corporativa, así como de pequeñas empresas de América. Bien administradas, las empresas de sonido se están vendiendo con relativa facilidad para los múltiplos agradable. Sin embargo, como todos sabemos, la economía va por ciclos. Si la venta de su negocio está en el horizonte inmediato, entonces tal vez debería considerarse la posibilidad de ajustar la «vender" hacia adelante la decisión con el fin de aprovechar estas condiciones robustas.
Problemas internos, dentro de nuestro control
Un comprador potencial va a pagar bastante más por un negocio que ha demostrado un historial consistente de los crecientes ingresos y la rentabilidad. Sin embargo, con demasiada frecuencia un negocio se estanca o incluso un descenso, porque los dueños han tomado su pie del acelerador. Cómo "quemada" y otros problemas de salud son probablemente la razón más frecuentemente citada para que los propietarios de pequeñas empresas que quieren vender. Esto es comprensible, pero también controlable a menudo. Reconocer las señales de alerta y tomar cualquier medida correctiva que sea posible. Una vez más, optan por vender a un buen precio mientras que el negocio es boyante es muy superior a forzar una venta por motivos de salud u otros temas que han impactado en los ingresos y reducción de su valor de la empresa.
Por encima de todo, pensar con la cabeza y no con el corazón. La decisión de vender puede ser muy difícil para una gran cantidad de buenas razones. La mayoría de las pequeñas empresas no tienen juntas de directores en la gestión responsable. Sin embargo, a veces es prudente buscar fuera de asesoramiento objetivo de confidentes respetado o profesionales. Estas personas aportan una nueva perspectiva y una visión que le ayudará en la toma de buenas decisiones estratégicas para el futuro de su negocio.
Pregunta: Cuando se vende una empresa, lo que los pasivos son el comprador y el responsable de que siguen siendo la obligación del vendedor?
Respuesta: En general, si se trata como una venta de activos o una venta de acciones, sólo recuerda que los vendedores están obligados a declarar "libre de gravamen" activos al comprador. Si bien todas las transacciones son únicos, los compradores suelen asumirá la responsabilidad por el texto siguiente: arrendamientos relacionados con bienes raíces, a no ser que se están trasladando los negocios, cuentas por pagar (y si lo hacen sus hijos recibirán también las cuentas por cobrar), los compromisos de publicidad como las páginas amarillas contratos; los depósitos de clientes, a condición de relés vendedor al comprador una cantidad igual de dinero en efectivo, y cualquier otra responsabilidad que se acuerden por escrito.
Los vendedores normalmente estará obligado a pagar por el producto de la venta los siguientes: líneas de crédito, la deuda a plazos y / o arrendamientos relacionados con vehículos, equipo de computadoras, y todas las obligaciones a los empleados hasta la fecha de cierre; todos los asuntos fiscales relacionados; y todas las otras deudas que tiene derecho a reclamar contra cualquiera de los activos que se transfieren al comprador.
Hay otra cuestión relacionada con los pasivos. El vendedor está obligado a dar al comprador fuerte "garantías y representaciones" (garantías) que no existen pasivos ocultos o desconocidos que pudieran crear las reclamaciones contra los activos vendidos. La Ley de Ventas a granel de California, esencialmente, que un comprador puede ser considerado responsable de los bienes transferidos a él o ella que no ha sido pagado por el vendedor. Obviamente, todos los compradores quieren y tienen derecho a la protección de tener que pagar por los mismos productos en dos ocasiones.
En resumen, es esencial que tanto el comprador y el vendedor se comprometen a tener todo por escrito (es decir, no hay acuerdos verbales) y que ambas partes estén representados por el asesoramiento legal competente antes de firmar en la línea de puntos.
Contar palabras:
1242
Resumen:
Pregunta: ¿Cómo puedo maximizar la cantidad de efectivo que recibo cuando vendo mi negocio? Respuesta: Adquirir hasta el último dólar después de impuestos y se les paga en efectivo.
Palabras clave:
Busniess consejos, las empresas
Artículo del cuerpo:
Pregunta: ¿Cómo puedo maximizar la cantidad de efectivo que recibo cuando vendo mi negocio?
Respuesta: Adquirir hasta el último dólar después de impuestos y se les paga en efectivo. Además, siga los tres pasos importantes antes de proceder:
1. Planifique con anticipación a la venta de su negocio. Esto no debería ser un acicate de la decisión de momento. Más bien, debe estar bien planificadas con antelación. Aunque no es posible controlar el ambiente externo, tales como las tasas de interés y la fortaleza de la economía, es posible planificar una transición ordenada. Empiece a pensar en algunas fuentes obvia para un comprador potencial. Por ejemplo, si un empleado ser preparados para la sucesión posible? Podría ser un buen cliente interesado en adquirir su negocio en el caso de su venta?
2. Reconocer la importancia de encontrar el comprador adecuado. La mayoría de las empresas no tienen un valor que está escrito en piedra. En su lugar, tienen un rango de valor. Esto significa que los compradores diferentes tienen diferentes percepciones del valor de la misma empresa es. Se convierte en importante para pre-planificar su esfuerzo de comercialización confidencial a ganar la exposición a múltiples compradores, especialmente los compradores sinérgicos. compradores sinérgicos son aquellos individuos que, debido a su localización, base de clientes de cortesía, los recursos financieros o de posición en el mercado, puede beneficiarse más de ser dueño de su negocio y por lo tanto dispuestos a pagar más.
3. Considere la posibilidad de obtener ayuda profesional. A menos que tenga experiencia en impuestos, cuestiones legales y las fusiones y adquisiciones, probablemente sin saberlo, una multitud de costosos errores al tratar de vender su negocio usted mismo. Esos errores pueden costar mucho más de las tasas abonadas para la asistencia profesional competente. Haga la tarea en varias alternativas. Infórmese asistiendo a seminarios sobre temas de impuestos, planificación de sucesiones, y así sucesivamente. Pregunte a su contador o abogado para recomendar "conocimientos generales" seminarios que podrían ayudar a su curva de aprendizaje.
Pregunta: ¿Cómo puedo minimizar mi legítima obligaciones fiscales cuando vendo mi negocio?
Respuesta: Plan con mucha antelación mediante la revisión de su estructura corporativa de forma permanente. Esto le permitirá maximizar la cantidad de producto que retener de la eventual venta de su negocio.
Como era de esperar, las normas fiscales hacen que sea difícil para cualquier soluciones rápidas que dan lugar a beneficios inmediatos. Considere la posibilidad de cambios a la estructura ya que puede resultar en un tratamiento fiscal más favorable cuando la empresa se vende en cinco o diez años.
Empiece por ponerse al día sobre las últimas novedades en el código tributario. Es probable que el código es muy diferente hoy en día que cuando usted compró o iniciado su negocio. Así que siéntese con su asesor profesional y revisar su actual estructura empresarial y su idoneidad para la eventual venta de su negocio.
Por ejemplo, si está estructurado como una corporación, la diferencia sustancial a su vez dinero de los impuestos a la venta depende de si continuar con un "activo" venta o una "reserva" la venta. Venta de activos de la corporación puede resultar en beneficios sean gravados a nivel corporativo, así como el nivel individual, cuando las ganancias restantes se distribuyen a los accionistas. Sin embargo, si los accionistas venden sus acciones, es probable que las ganancias de capital disposiciones se aplicarían. La diferencia que esto hace a los ingresos retenidos pueden ser enormes.
Pagar nuestra cuota de los impuestos en los Estados Unidos es una realidad económica de la vida. Sin embargo, después de impuestos en la venta de una empresa puede variar entre 45 y 85 por ciento del precio de venta basado únicamente en cuestiones de estructuración fiscal. Cuanto antes comience a planear para la venta de su negocio, más probable será reducir al mínimo las obligaciones fiscales.
Pregunta: ¿Cuándo es el mejor momento para vender su negocio?
Respuesta: El mejor momento para vender su negocio se determina a través de una cuidadosa consideración de los factores que pueden y no pueden ser controlados para maximizar la cantidad de dinero que usted recibe. Estos factores incluyen:
Medio Ambiente / Problemas externos-Más allá de nuestro control
Las bajas tasas de interés y un entorno de baja inflación con abundante liquidez y una economía boyante crear un escenario ideal para las fusiones y adquisiciones. Claramente, hemos disfrutado de este escenario en los Estados Unidos en los últimos años. Como consecuencia, ha habido una intensa actividad en la América corporativa, así como de pequeñas empresas de América. Bien administradas, las empresas de sonido se están vendiendo con relativa facilidad para los múltiplos agradable. Sin embargo, como todos sabemos, la economía va por ciclos. Si la venta de su negocio está en el horizonte inmediato, entonces tal vez debería considerarse la posibilidad de ajustar la «vender" hacia adelante la decisión con el fin de aprovechar estas condiciones robustas.
Problemas internos, dentro de nuestro control
Un comprador potencial va a pagar bastante más por un negocio que ha demostrado un historial consistente de los crecientes ingresos y la rentabilidad. Sin embargo, con demasiada frecuencia un negocio se estanca o incluso un descenso, porque los dueños han tomado su pie del acelerador. Cómo "quemada" y otros problemas de salud son probablemente la razón más frecuentemente citada para que los propietarios de pequeñas empresas que quieren vender. Esto es comprensible, pero también controlable a menudo. Reconocer las señales de alerta y tomar cualquier medida correctiva que sea posible. Una vez más, optan por vender a un buen precio mientras que el negocio es boyante es muy superior a forzar una venta por motivos de salud u otros temas que han impactado en los ingresos y reducción de su valor de la empresa.
Por encima de todo, pensar con la cabeza y no con el corazón. La decisión de vender puede ser muy difícil para una gran cantidad de buenas razones. La mayoría de las pequeñas empresas no tienen juntas de directores en la gestión responsable. Sin embargo, a veces es prudente buscar fuera de asesoramiento objetivo de confidentes respetado o profesionales. Estas personas aportan una nueva perspectiva y una visión que le ayudará en la toma de buenas decisiones estratégicas para el futuro de su negocio.
Pregunta: Cuando se vende una empresa, lo que los pasivos son el comprador y el responsable de que siguen siendo la obligación del vendedor?
Respuesta: En general, si se trata como una venta de activos o una venta de acciones, sólo recuerda que los vendedores están obligados a declarar "libre de gravamen" activos al comprador. Si bien todas las transacciones son únicos, los compradores suelen asumirá la responsabilidad por el texto siguiente: arrendamientos relacionados con bienes raíces, a no ser que se están trasladando los negocios, cuentas por pagar (y si lo hacen sus hijos recibirán también las cuentas por cobrar), los compromisos de publicidad como las páginas amarillas contratos; los depósitos de clientes, a condición de relés vendedor al comprador una cantidad igual de dinero en efectivo, y cualquier otra responsabilidad que se acuerden por escrito.
Los vendedores normalmente estará obligado a pagar por el producto de la venta los siguientes: líneas de crédito, la deuda a plazos y / o arrendamientos relacionados con vehículos, equipo de computadoras, y todas las obligaciones a los empleados hasta la fecha de cierre; todos los asuntos fiscales relacionados; y todas las otras deudas que tiene derecho a reclamar contra cualquiera de los activos que se transfieren al comprador.
Hay otra cuestión relacionada con los pasivos. El vendedor está obligado a dar al comprador fuerte "garantías y representaciones" (garantías) que no existen pasivos ocultos o desconocidos que pudieran crear las reclamaciones contra los activos vendidos. La Ley de Ventas a granel de California, esencialmente, que un comprador puede ser considerado responsable de los bienes transferidos a él o ella que no ha sido pagado por el vendedor. Obviamente, todos los compradores quieren y tienen derecho a la protección de tener que pagar por los mismos productos en dos ocasiones.
En resumen, es esencial que tanto el comprador y el vendedor se comprometen a tener todo por escrito (es decir, no hay acuerdos verbales) y que ambas partes estén representados por el asesoramiento legal competente antes de firmar en la línea de puntos.
Consejos para vender en el mercado de un comprador
Consejos para vender en el mercado de un comprador
Contar palabras:
399
Resumen:
Los expertos dicen que ya no es un mercado de vendedores. Esto no significa que será difícil de vender, pero puede que tenga que hacer un esfuerzo extra para obtener su casa para avanzar con mayor rapidez. Al completar unos sencillos pasos, usted debería ser capaz de vender su casa en la cantidad óptima de tiempo.
Palabras clave:
la escuela de bienes raíces, la escuela hogar, la escuela en línea, educación a distancia, licencia de bienes raíces
Artículo del cuerpo:
Los expertos dicen que ya no es un mercado de vendedores. Esto no significa que será difícil de vender, pero puede que tenga que hacer un esfuerzo extra para obtener su casa para avanzar con mayor rapidez. Al completar unos sencillos pasos, usted debería ser capaz de vender su casa en la cantidad óptima de tiempo.
1. Elige un precio realista. Los compradores están aprendiendo a ser más cautelosos a la hora de invertir su dinero en un nuevo hogar. Con los precios estabilizarse un poco, ellos quieren saber que están haciendo una buena elección. Sea práctico y elegir un precio que refleje el mercado actual, no el mercado hace seis meses.
Consejo: Es recomendable que enumere su precio igual o inferior al precio de mercado competitivo. (Por ejemplo, si sus vecinos están pidiendo $ 400.000, de poner su casa en 395.000 dólares para generar interés.)
2. Ir más allá. Puede atraer a más compradores al proporcionar un incentivo. Atrás han quedado los días en que la gente está dispuesta a pagar más por menos. Los compradores van a ser más prudentes y sensatas sobre su compra. Usted puede hacer que se sientan como que están haciendo un buen negocio.
Consejo: puede ofrecerse a pagar los costos de cierre del comprador como un beneficio de la venta. O bien, puede ser flexible con la duración del fideicomiso y dispuesto a solucionar los artículos del informe de inspección de la casa.
3. Spruce hasta el lugar. Gastar un poco de dinero para mejorar la apariencia de su casa puede hacer magia cuando se trata de atraer a un comprador.
Consejo: Fije pomo de la puerta que tambaleante, una nueva planta de arriate, o poner una nueva capa de pintura para darle a tu casa una apariencia fresca y nueva.
4. Limpieza, limpia, limpia. Asegúrese de que su casa está siempre limpio y agradable para el comprador. Recuerde que lo más probable va a buscar en los armarios, abriendo la puerta del horno y espiar por las duchas. ¿Quieres mostrar tu casa en la mejor luz posible.
Sugerencia: Polaco los suelos de madera, limpiar la lechada del azulejo, paredes de maleza, polvo de estantes altos para proporcionar a su casa con una apariencia brillante.
Estos no son métodos infalibles para una venta rápida, pero puede darle una ventaja sobre la competencia. Es importante demostrar que usted está guardando el comprador en mente y que desea proporcionar una venta justa. Eso puede ir muy lejos en el mercado actual de bienes raíces.
Contar palabras:
399
Resumen:
Los expertos dicen que ya no es un mercado de vendedores. Esto no significa que será difícil de vender, pero puede que tenga que hacer un esfuerzo extra para obtener su casa para avanzar con mayor rapidez. Al completar unos sencillos pasos, usted debería ser capaz de vender su casa en la cantidad óptima de tiempo.
Palabras clave:
la escuela de bienes raíces, la escuela hogar, la escuela en línea, educación a distancia, licencia de bienes raíces
Artículo del cuerpo:
Los expertos dicen que ya no es un mercado de vendedores. Esto no significa que será difícil de vender, pero puede que tenga que hacer un esfuerzo extra para obtener su casa para avanzar con mayor rapidez. Al completar unos sencillos pasos, usted debería ser capaz de vender su casa en la cantidad óptima de tiempo.
1. Elige un precio realista. Los compradores están aprendiendo a ser más cautelosos a la hora de invertir su dinero en un nuevo hogar. Con los precios estabilizarse un poco, ellos quieren saber que están haciendo una buena elección. Sea práctico y elegir un precio que refleje el mercado actual, no el mercado hace seis meses.
Consejo: Es recomendable que enumere su precio igual o inferior al precio de mercado competitivo. (Por ejemplo, si sus vecinos están pidiendo $ 400.000, de poner su casa en 395.000 dólares para generar interés.)
2. Ir más allá. Puede atraer a más compradores al proporcionar un incentivo. Atrás han quedado los días en que la gente está dispuesta a pagar más por menos. Los compradores van a ser más prudentes y sensatas sobre su compra. Usted puede hacer que se sientan como que están haciendo un buen negocio.
Consejo: puede ofrecerse a pagar los costos de cierre del comprador como un beneficio de la venta. O bien, puede ser flexible con la duración del fideicomiso y dispuesto a solucionar los artículos del informe de inspección de la casa.
3. Spruce hasta el lugar. Gastar un poco de dinero para mejorar la apariencia de su casa puede hacer magia cuando se trata de atraer a un comprador.
Consejo: Fije pomo de la puerta que tambaleante, una nueva planta de arriate, o poner una nueva capa de pintura para darle a tu casa una apariencia fresca y nueva.
4. Limpieza, limpia, limpia. Asegúrese de que su casa está siempre limpio y agradable para el comprador. Recuerde que lo más probable va a buscar en los armarios, abriendo la puerta del horno y espiar por las duchas. ¿Quieres mostrar tu casa en la mejor luz posible.
Sugerencia: Polaco los suelos de madera, limpiar la lechada del azulejo, paredes de maleza, polvo de estantes altos para proporcionar a su casa con una apariencia brillante.
Estos no son métodos infalibles para una venta rápida, pero puede darle una ventaja sobre la competencia. Es importante demostrar que usted está guardando el comprador en mente y que desea proporcionar una venta justa. Eso puede ir muy lejos en el mercado actual de bienes raíces.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)
Entradas
