¿Qué es una hipoteca de tasa ajustable?

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Resumen:
Una hipoteca de tasa ajustable (también conocidas como ARM) se diferencia de una hipoteca de tasa fija de dos maneras muy importantes, y vamos a explorar las del presente artículo.

Hipotecas de tasa ajustable se diferencian de las hipotecas de tasa fija en que la tasa de interés, así como el pago mensual se moverá hacia arriba y hacia abajo las tasas de interés de mercado fluctúan. La tasa que activa todos los de este movimiento es por lo general la Fed tasa de interés preferencial.

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Cuerpo del artículo:
Una hipoteca de tasa ajustable (también conocidas como ARM) se diferencia de una hipoteca de tasa fija de dos maneras muy importantes, y vamos a explorar las del presente artículo.

Hipotecas de tasa ajustable se diferencian de las hipotecas de tasa fija en que la tasa de interés, así como el pago mensual se moverá hacia arriba y hacia abajo las tasas de interés de mercado fluctúan. La tasa que activa todos los de este movimiento es por lo general la Fed tasa de interés preferencial.

La mayoría de hipotecas tienen un período inicial de tasa fija durante el cual la tasa no cambia, lo que es seguido por un período mucho más largo durante el cual las variaciones de los tipos a intervalos predefinidos.

Inicio compradores deben entender que, en la mayoría de los casos, las tasas ajustables son bajas al principio. De hecho, a menudo son mucho más bajos que lo que se ofrece a través de programas de tasa fija. Esto sólo tiene sentido porque los prestamistas que ofrecen préstamos de tasa ajustable que tener algo para atraer a tomar el brazo o simplemente se van con el tipo de interés fijo. Esto es normal y los compradores de casa no debe ser demasiado recelosos de esta táctica, lo que debe tener cuidado, sin embargo, son los futuros ajustes al préstamo.

Para muchos préstamos ARM, el período inicial de tasa fija puede estar en cualquier lugar de seis largos meses a diez años plazo. El más común, sin embargo, es el ARM a un año, que contará con el primer ajuste después de un año. Otro brazo popular se llama el ARM 5 / 1, que tiene un período inicial de tasa fija de cinco años, y el tipo de interés se ajusta anualmente después de eso. Hipotecas que combinan un período fijo prolongada, con un período más largo ajustable que se conoce como híbridos. Otros híbridos de ARM son las 03.01, el 7.1, y el 10 1 /.

los compradores de viviendas deben entender que una vez que la tasa fija período de tiempo es más (no importa cuán larga o corta que sea) la tasa de interés sobre el préstamo va a cambiar. Esto significa que los pagos mensuales también cambiará. En algunos casos, y dependiendo del tipo de préstamo, el cambio en el pago mensual puede ser muy importante.

Inicio prestatarios de préstamos tienen una cierta protección contra los cambios bruscos. hipotecas ajustables vienen con tapas. Estas tapas de limitar la cantidad por la cual las tasas de ARM y los pagos se pueden ajustar. Esto no puede ser cierto si usted está en la posición de préstamos sub-prime. prestamistas sub-prime puede agregar diferentes tipos de tasas y pueden variar sus tasas de interés más que los préstamos tradicionales se les permite.

Hay varios tipos de ARM a disposición de los consumidores. Algunos de ARM permiten una conversión que permite a los consumidores cambiar de la ARM con una tasa fija por una tarifa. Hay otros tipos de préstamos ARM que permiten a los prestatarios para hacer los pagos de intereses solamente durante un período determinado de tiempo. Esto ayuda a mantener bajos los primeros pagos.

Debido a que hay tantos tipos de ARM debería pasar algún tiempo buscando en ellos con el fin de encontrar el que mejor se adapte a sus necesidades. También puede hablar con conocimiento agentes de bienes raíces y prestamistas para obtener respuestas a esas preguntas que usted pueda tener acerca de hipotecas de tasa ajustable.

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